- Conozca las recomendaciones desde Gestión del Riesgo, Planeación y la Secretaría de Seguridad y Justicia.
- Las obras que se inicien deben estar encaminadas en proteger la vida de cada ciudadano.
Santiago de Cali, 4 de septiembre de 2026
Si su vivienda o edificación sufrió afectaciones, o si planea realizar obras de reparación, adecuación o reconstrucción, parcial o total, la Alcaldía de Cali presenta una guía con recomendaciones de las autoridades distritales, para que su obra tenga como prioridad salvaguardar la vida.
A. Antes de iniciar obras
¿Por dónde debo empezar si mi edificación sufrió daños?
Antes de realizar cualquier arreglo informal o levantar paredes, la prioridad es realizar una evaluación de la seguridad estructural para salvaguardar la vida de su familia y la de la comunidad.
“Es importante que hagamos los trámites necesarios para salvaguardar y proteger la vida. Esto es un momento difícil para todos: sabemos que la reglamentación es importante; que los estudios de riesgo son importantes; que los estudios de suelos son importantes para poder tomar decisiones”, explicó Ricardo Peñuela, secretario de Gestión del Riesgo de Emergencias y Desastres de Cali.
¿Qué significan los ‘stickers’ en los predios?
- Verde (inspeccionado): no presenta riesgo estructural grave; apto para habitar y realizar reparaciones menores.
- Amarillo (uso restringido): habitabilidad parcial o temporal, sujeta a reparaciones o a una evaluación técnica especializada.
- Rojo (inseguro): daño estructural severo o riesgo inminente. Prohibido habitar sin intervención formal.
Si mi predio fue etiquetado con un ‘sticker’, ¿cómo puedo solicitar su cambio de color?
Si usted ya cuenta con un informe técnico independiente o realizó las intervenciones requeridas, debe radicar el concepto técnico ante la Secretaría de Gestión del Riesgo de Emergencias y Desastres. “Esto con el fin de tener la evaluación y dar el visto bueno e ir como entidad a cambiar el ‘sticker’ de color”, precisó el secretario Peñuela.
B. Trámites
La Administración Distrital reconoce la situación de emergencia que ha dejado a muchas familias sin hogar, dado los colapsos de las edificaciones que lo han sufrido. “Es importante reconocer que para reconstruir y para volver a iniciar, debemos tener en cuenta la seguridad de los ciudadanos y la de sus familias”, aseguró Vanessa Fernanda López Rojas, directora del Departamento Administrativo de Planeación.
¿Qué requisitos exige Planeación antes de iniciar las obras?
Toda obra de adecuación o reconstrucción debe revisar los condicionantes del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y los mapas de riesgo.
“En Planeación expedimos las líneas de demarcación urbana, los esquemas básicos, conceptos de norma y los esquemas de regularización e implantación, para todos los predios de la ciudad. Todo esto es muy importante, porque dichos documentos materializan lo dispuesto en la norma, en relación con los estudios sobre el suelo y los certificados o conceptos de riesgos que se emiten desde el Plan de Ordenamiento Territorial, que establece claramente cuáles son las zonas de riesgo de nuestra ciudad”, contextualizó López Rojas
¿Por qué se debe tramitar la Licencia de Construcción?
La licencia de construcción no es un trámite restrictivo, sino una garantía técnica para la seguridad del inmueble y la vida humana. “Para reconstruir y volver a iniciar, debemos tener en cuenta nuestra seguridad y la de nuestras familias. Por esta razón, les recordamos que desde Planeación tenemos trámites que sirven como insumo, para que se adelanten, ante las curadurías urbanas, las licencias de construcción, requisitos que al final salvaguardan vidas”, recordó la directora de Planeación.
Conozca todo sobre estos trámites en https://www.cali.gov.co/tramites/lineas-auto/main.
¿Cómo acompañan las autoridades de control el desarrollo de las obras?
Las autoridades realizan inspecciones para verificar que las adecuaciones se ejecuten en norma, evitando futuros incidentes o colapsos.
“Queremos hacer la recomendación para que estas adecuaciones o reconstrucciones las hagan en cumplimiento de la norma. Eso es lo que va a garantizar que estos arreglos o adecuaciones, se hagan de manera segura y no tengamos nuevos incidentes en el futuro”, consideró Javier Garcés, secretario de Seguridad y Justicia Distrital.
C. Coberturas
¿Qué alternativas existen para la evaluación de la propiedad privada?
- Propiedades aseguradas: active de forma inmediata la póliza con su entidad bancaria o aseguradora, para que un perito realice la valoración.
- Recursos propios: busque la asesoría de un ingeniero estructural o un patólogo de la construcción, para la emisión del informe técnico.
- Vulnerabilidad o falta de recursos: solicite el apoyo subsidiario del Distrito.
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